报告中说，导致房地产价格下降的主要原因是政府的宏观经济紧缩政策和市场需求萎缩。中原集团是一家总部设在香港的公司，是亚太地区规模最大的房地产中间代理商。该公司目前在中国大陆设有500多家分支机构，在香港大约有250多家分支机构。
报告中说，事实上从5月份开始中国大陆重要城市房价就已经开始下跌。报告中说：“房地产价格畸高已经引起社会上普遍不满，而且房地产泡沫破灭也将给中国经济造成重大打击，中国政府已经决心开始调控房价。”报告说：“中国政府显然不会满足于房价仅仅下跌3-4%这么小的幅度。”
中国政府上个月调高了购买大户型住房的首付款比例，从原来的20%提高到了30%，此举是为了让已经明显过热的房地产市场逐渐降温。
报告中说，中国政府前不久颁布的紧缩政策效果将逐渐显现，提高金融机构存款准备金率将减少银行贷款规模，这一政策对房价上涨的抑制作用也在逐渐显现。
中原集团在这份报告中说，预计这个月，北京的房价就能下降至7200元/平方米的平均水平，4月份，北京房价平均约为7533元/平方米。
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